Согласно пункту 7 статьи 65 ФЗ № 7 от 10 января 2002 года «Об охране окружающей среды», при строительстве объектов капитального строительства требуется обязательное соблюдение экологических норм, что достигается через экспертизу проектной документации и государственный строительный надзор. Однако существует исключение: согласно пункту 8 той же статьи, Росприроднадзор осуществляет федеральный экологический контроль в отношении объектов, расположенных в определенных зонах, таких как внутренние морские воды и особо охраняемые природные территории.
Значение ЭкоЗОС, заключения Росприроднадзора о соответствии объекта экологическим требованиям, критично, так как без него невозможно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Судебные разбирательства часто касаются либо отказов в выдаче ЭкоЗОС, либо оспаривания необходимости его получения.
Судебная практика показывает, что суды в большинстве случаев поддерживают требования о наличии ЭкоЗОС, если проект нарушает экологические нормы. Например, одна из компаний пыталась оспорить отказ в выдаче ЭкоЗОС, но суд подтвердил необходимость его наличия для объектов, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий. В другом случае, суд не принял доводы о том, что навес не является объектом капитального строительства, подчеркивая его функциональные и конструктивные характеристики. Эти примеры подчеркивают важность соблюдения экологических норм в процессе строительства.